La cuota de una piscina de chalé y la de una comunidad no tienen nada que ver, y las guías de precios tampoco coinciden entre sí. Aquí tienes las cifras de cada una, con su fuente, y lo que hace que tu presupuesto suba o baje.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Las guías dan cifras muy distintas porque no cuentan lo mismo: unas son de una visita sencilla y otras de un contrato con varias visitas a la semana y los productos incluidos. Ninguna dice si lleva IVA.
| Qué tipo de piscina | Habitissimo | Cronoshare |
|---|---|---|
| Piscina privada, al mes | Unos 60 €; más de 200 € en piscinas grandes | — |
| Piscina privada, al año | 600 – 1.200 € (mantenimiento básico con productos) | 150 – 600 € (de 120 a 1.500 €) |
| Precios de Madrid, al mes | Desde 360 € | 275 – 390 € |
| Piscina de comunidad, al mes | 150 – 1.000 € | — |
Fuente: Habitissimo, precio del mantenimiento de piscinas y de la limpieza de piscinas (septiembre de 2026); Cronoshare, mantenimiento de piscinas y limpieza de piscinas en Madrid (consultados en noviembre de 2026).
Las cifras de Madrid de las dos guías son mucho más altas que las nacionales y no dicen cuántas visitas ni si van los productos. Úsalas como techo, no como precio fijo.
Lo que se paga aparte cuando no hay contrato o cuando el contrato no lo incluye.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Revisión y puesta en marcha | Unos 200 € |
| Puesta a punto de temporada | 300 – 400 € (hasta 800 € en comunidades) |
| Invernaje, si no va en el contrato | 100 – 300 € |
| Limpieza del fondo, piscina pequeña | Desde 80 € |
| Limpieza sin vaciar (piscina de 8 × 4 m) | Unos 400 € |
| Vaciado y limpieza | 400 – 800 € |
| Cambio de arena del filtro | Unos 250 € |
Fuente: Habitissimo, precio del mantenimiento de piscinas, de la limpieza de piscinas y del vaciado de piscinas (septiembre de 2026).
Cómo se hace cada limpieza en limpieza de piscinas.
Un estudio de la OCU de 2024 pidió presupuestos para una piscina comunitaria de 20 × 10 m abierta tres meses. Es una piscina grande: en una urbanización pequeña será bastante menos.
| Concepto (Madrid) | Coste orientativo |
|---|---|
| Mantenimiento | Unos 5.300 € por temporada |
| Socorrista | Unos 5.800 € por temporada |
| Llenar la piscina de agua | Unos 1.070 €, IVA incluido |
| Por vivienda, en una comunidad de 40 | Unos 280 € al año |
Fuente: OCU, coste de mantener una piscina comunitaria (agosto de 2024).
El socorrista solo es obligatorio en comunidades de más de 30 viviendas (Decreto 99/2024 de la Comunidad de Madrid).
| Reparación | Precio orientativo |
|---|---|
| Reparar una fuga puntual | 120 – 900 € o más |
| Reparar una grieta | 300 – 1.500 € |
| Gresite colocado | 30 – 90 € el m² |
| Liner | 20 – 80 € el m² |
| Cambiar el liner de una piscina de obra de 8 × 4 m | 3.200 – 3.500 € |
| Avería de la depuradora | 90 – 250 € |
Fuente: Habitissimo, precio de reparar el vaso de una piscina, del gresite y del cambio de liner (junio y septiembre de 2026); Cronoshare, reformar una piscina (enero de 2026) y reparación de fugas en piscinas (consultado en noviembre de 2026).
Más detalle en reparación de piscinas y en reparación de fugas.
Cuántas visitas. No es lo mismo una visita a la semana que dos o tres en julio y agosto. Pregunta cuántas hace en verano y cuántas el resto del año.
Los productos. Unas cuotas incluyen el cloro, la sal o el regulador de pH y otras los cobran aparte o te piden que los compres tú. Es lo que más descuadra al comparar.
Tamaño y uso. Una piscina de chalé de 8 × 4 m no gasta lo mismo que la de una urbanización con muchos vecinos, que se ensucia más y necesita más control.
Qué meses. Un contrato solo de temporada sale más barato al mes que uno de todo el año, pero luego se pagan aparte la puesta a punto y el invernaje.
El estado de la piscina. Si la depuradora está vieja, el filtro sin revisar o el agua verde, el primer mes suele costar más.
Cuéntanos en qué pueblo o barrio estás, si es de un chalé o de una comunidad, el tamaño aproximado y qué necesitas. Una empresa de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Las guías no dan una cifra cerrada para ese tamaño. Como referencia, Habitissimo da unos 60 € al mes de media en una piscina privada y 600 a 1.200 € al año en un mantenimiento básico con productos; en Madrid, las guías suben a 275 – 390 € al mes. Pide que el presupuesto diga cuántas visitas incluye.
En dinero, casi siempre: solo pagas productos y luz. Lo que pagas a una empresa es el tiempo, saber ajustar el agua y que alguien vea a tiempo una avería de la depuradora. Mucha gente hace el día a día y contrata solo la puesta a punto y el invernaje.
La OCU calculó en 2024 unos 5.800 € por una temporada de tres meses en una piscina grande de Madrid. Depende de las horas y los meses. Solo es obligatorio en comunidades de más de 30 viviendas.
Según Habitissimo, suele ir incluido en los contratos de todo el año; si no, cuesta entre 100 y 300 €. Pregúntalo al comparar presupuestos.
Las guías no lo dicen. Pide que el presupuesto lo diga claro, igual que si los productos van incluidos.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo pagas si aceptas el trabajo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
Pedir presupuesto gratisMantenimiento de piscinas en Madrid, San Sebastián de los Reyes y el resto de la comunidad.
